Theo Thông báo số 396/TB-UBND ngày 13/4/2026 của UBND TP.Hà Nội, toàn thành phố hiện có 341 dự án vốn ngoài ngân sách sử dụng đất nhưng triển khai chậm. Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND TP yêu cầu các chủ đầu tư phải khẩn trương lập báo cáo chi tiết về tình hình thực hiện dự án và gửi về trước ngày 30/4/2026.
Nội dung báo cáo phải thể hiện đầy đủ tiến độ thực tế, bao gồm hoạt động đầu tư, xây dựng, giải phóng mặt bằng và việc thực hiện nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, các doanh nghiệp cần làm rõ các thủ tục pháp lý đã hoàn thành, những tồn tại chưa xử lý, cũng như phân tích nguyên nhân chậm tiến độ theo từng yếu tố khách quan và chủ quan. Một yêu cầu quan trọng khác là phải đánh giá năng lực triển khai của chính nhà đầu tư, từ năng lực tài chính, khả năng huy động vốn đến tổ chức thực hiện.
Bên cạnh đó, UBND TP.Hà Nội cũng yêu cầu các đơn vị liên quan xác định rõ trách nhiệm của nhà đầu tư đối với tình trạng chậm trễ, đồng thời đề xuất phương án xử lý kèm cam kết tiến độ cụ thể, có mốc thời gian rõ ràng và khả thi. Trường hợp không gửi báo cáo, gửi chậm hoặc nội dung không đạt yêu cầu, thành phố sẽ xem xét áp dụng các biện pháp mạnh như dừng hoặc thu hồi dự án sau thời hạn 30/4/2026.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với chính quyền địa phương để thông báo đến từng nhà đầu tư trước ngày 19/4/2026, đồng thời theo dõi, đôn đốc việc thực hiện báo cáo đúng hạn.
Danh sách các dự án chậm tiến độ cho thấy sự xuất hiện của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Công ty Liên doanh Cao ốc quốc tế Hồ Tây, Công ty CP Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRI), Công ty CP Sản xuất - Dịch vụ - Xuất nhập khẩu Từ Liêm, Công ty TNHH Đầu tư Central Capital, Công ty CP Bất động sản Hoa Anh Đào…
Đáng chú ý, Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường (nay là Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội) cũng nằm trong danh sách này do chậm triển khai dự án tại Khu B thuộc Khu đô thị mới Dương Nội (quận Hà Đông cũ).
Khu đô thị mới Dương Nội có quy mô khoảng 197ha, được chia thành ba phân khu A, B, C, bao gồm nhiều hạng mục như khu khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng, biệt thự và căn hộ cao cấp. Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị không tiêu tốn năng lượng (Zero – Energy Township).
Tổng thể dự án bao gồm khu chung cư cao cấp, khu biệt thự cao cấp rộng 35ha, khu biệt thự song lập 32ha, trung tâm thương mại và phố chợ Đô Nghĩa 22,86ha cùng bệnh viện đa khoa quốc tế 2,9ha.
Riêng phân khu B, theo giới thiệu của doanh nghiệp, gồm khu chung cư The Sparks với 14 tòa nhà (chia thành cụm CT7 diện tích 36.195m² và CT8 diện tích 16.484m²), tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng và đã đưa vào sử dụng từ năm 2013, cùng khu biệt thự Will State.
Không chỉ Nam Cường, Công ty CP Bệnh viện Quốc tế Nam Cường cũng bị nêu tên do chậm triển khai dự án xây dựng Bệnh viện Quốc tế Nam Cường tại quận Hà Đông cũ.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 2/2013, đặt trụ sở tại tòa nhà Nam Cường trong khu đô thị Dương Nội. Hiện bà Trần Kim Thanh là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật, trong khi bà Lê Thị Thúy Ngà giữ vị trí Chủ tịch HĐQT.
Bà Trần Kim Thanh được biết đến là cá nhân có liên hệ chặt chẽ với hệ sinh thái Nam Cường khi đứng tên tại nhiều doanh nghiệp như Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Nam Cường Phú Quốc, Công ty CP Nam Cường Hà Giang…
Nam Cường Hà Giang được thành lập tháng 11/2020 với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng, trong đó Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội nắm 99% vốn. Bà Trần Kim Thanh hiện giữ vai trò Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật tại đây.
Tại Nam Cường Phú Quốc, bà Thanh cũng đảm nhận vị trí điều hành từ tháng 8/2023, thay thế bà Trần Thị Quỳnh Ngọc. Dù có sự thay đổi nhân sự quản lý, quyền sở hữu doanh nghiệp vẫn thuộc về Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội.
Về lịch sử phát triển, Tập đoàn Nam Cường khởi nguồn từ Tổ hợp dịch vụ vận tải vật tư nông nghiệp và xây dựng Xuân Thủy, thành lập năm 1984. Đến năm 1994, doanh nghiệp chuyển đổi thành Công ty TNHH Nam Cường, sau đó tiếp tục đổi tên thành Công ty Thương mại và Du lịch Nam Cường vào năm 1998, đồng thời tăng vốn điều lệ lên 595 tỷ đồng và đưa vào vận hành khách sạn 4 sao Nam Cường Hải Phòng.
Năm 2008, doanh nghiệp khởi công dự án Khu đô thị Dương Nội, đổi tên thành Công ty TNHH Tập đoàn Nam Cường và nâng vốn điều lệ lên 16.006 tỷ đồng. Đến năm 2009, tên gọi Công ty CP Tập đoàn Nam Cường Hà Nội chính thức được sử dụng.
Sự phát triển của tập đoàn gắn liền với tên tuổi cố doanh nhân Trần Văn Cường và bà Lê Thị Thúy Ngà. Hiện bà Ngà giữ vai trò Chủ tịch HĐQT, trong khi con gái là bà Trần Thị Quỳnh Ngọc đảm nhiệm vị trí Phó Chủ tịch.
Theo đăng ký doanh nghiệp cập nhật tháng 12/2016, vốn điều lệ của Nam Cường là 4.500 tỷ đồng, trong đó bà Ngà sở hữu 94%, bà Ngọc nắm 3%. Sau đó, doanh nghiệp từng điều chỉnh giảm xuống 4.050 tỷ đồng trước khi quay lại mức 4.500 tỷ đồng vào tháng 11/2021.
Ngoài dự án Dương Nội, Nam Cường còn đầu tư nhiều dự án bất động sản và khách sạn tại các địa phương như Khu đô thị mới Cổ Nhuế (Hà Nội), Khu đô thị Hòa Vượng, Thống Nhất, Mỹ Trung (Nam Định, nay là Ninh Bình), các khu đô thị tại Hải Dương (nay là Hải Phòng), dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc (Kiên Giang, nay là An Giang) cùng hệ thống khách sạn tại Nam Định, Đồ Sơn và Hải Phòng.
Do không phải doanh nghiệp niêm yết và ít tham gia thị trường trái phiếu thời gian gần đây, thông tin tài chính của Nam Cường không được công bố rộng rãi. Tuy nhiên, theo tài liệu đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp đạt gần 7.888 tỷ đồng, tăng 296 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.
Trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế gần 195 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức hơn 697 tỷ đồng của cùng kỳ trước đó. Tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 41,16%, tương ứng tổng nợ khoảng 3.247 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu hơn 338 tỷ đồng.
Khoản nợ trái phiếu này phát sinh từ lô NAMCUONG_BOND2018_1 phát hành ngày 28/12/2018 với kỳ hạn 5 năm. Đến ngày 6/12/2023, doanh nghiệp đã hoàn tất việc tất toán lô trái phiếu nói trên.
