Theo báo cáo tài chính định kỳ gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Bất động sản Hà An đạt lợi nhuận sau thuế gần 236 tỷ đồng, tăng 11,3% so với năm trước. Kết quả này góp phần kéo giảm lỗ lũy kế từ hơn 302 tỷ đồng xuống còn 59 tỷ đồng.
Song song đó, doanh nghiệp đẩy mạnh tăng vốn điều lệ từ hơn 9.900 tỷ đồng lên 13.217 tỷ đồng. Nhờ vậy, vốn chủ sở hữu tính đến cuối năm đạt gần 15.345 tỷ đồng, tăng hơn 5.000 tỷ đồng chỉ sau một năm. Đáng chú ý, phần lợi ích của cổ đông không kiểm soát cũng tăng mạnh từ 635 tỷ đồng lên 2.187 tỷ đồng.
Ở chiều ngược lại, tổng nợ phải trả của công ty giảm hơn 2.800 tỷ đồng, còn 8.337 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu vì thế cũng cải thiện rõ rệt, từ 1,09 lần xuống 0,54 lần.
Xét chi tiết cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng giảm khoảng 600 tỷ đồng, còn 1.440 tỷ đồng; dư nợ trái phiếu hạ xuống hơn 400 tỷ đồng; trong khi các khoản nợ phải trả khác giảm khoảng 1.400 tỷ đồng, về mức 6.500 tỷ đồng.
Liên quan đến nghĩa vụ trái phiếu, trong năm doanh nghiệp đã thanh toán hơn 23 tỷ đồng tiền lãi cho lô HAACH2226001 và gần 24 tỷ đồng cho lô HAACH2427001. Trong đó, lô HAACH2226001 phát hành tháng 7/2022, quy mô 210 tỷ đồng, còn lưu hành 168 tỷ đồng và dự kiến đáo hạn vào tháng 7/2026. Lô HAACH2427001 phát hành tháng 6/2024, giá trị 235 tỷ đồng, dự kiến đáo hạn vào tháng 6/2027.
Bất động sản Hà An được thành lập vào tháng 2/2018 và nhanh chóng trở thành công ty con 100% vốn của CTCP Tập đoàn Đất Xanh (DXG) chỉ sau vài tháng. Hiện ông Ngô Quang Ninh (SN 1983) giữ vai trò Tổng Giám đốc.
Doanh nghiệp này từng gây chú ý khi trúng đấu giá khu đất công hơn 92 ha tại huyện Long Thành (Đồng Nai) với giá gần 3.060 tỷ đồng vào tháng 8/2019. Khu đất này hiện đang được phát triển thành dự án Gem Sky World.
Không chỉ dừng lại ở Gem Sky World, Hà An còn là chủ đầu tư nhiều dự án trong hệ sinh thái Đất Xanh như Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Luxury hay Datxanhhomes Riverside (trước đây là Gem Riverside).
Đáng chú ý, doanh nghiệp cũng đang mở rộng quỹ đất thông qua việc nhận chuyển nhượng một dự án khu căn hộ rộng hơn 86.000 m² tại phường Dĩ An, TP.HCM. Dự án này ban đầu do Công ty Vương Bảo Long làm chủ đầu tư.
Sau khi hoàn tất thủ tục pháp lý, Hà An sẽ tiến hành các bước chuẩn bị đầu tư và phát triển sản phẩm trước khi đưa ra thị trường. Thực tế, chủ trương nhận chuyển nhượng dự án đã được Hội đồng Quản trị Đất Xanh thông qua từ tháng 9/2022.
Dự án tại Dĩ An có quy mô hơn 8,6 ha, với tổng diện tích sàn xây dựng dự kiến khoảng 4,1 ha và hơn 3.800 căn hộ. Đây được định hướng trở thành một khu căn hộ quy mô lớn tại khu vực trung tâm đô thị Dĩ An trong giai đoạn tới.
Khu vực phường Dĩ An hiện được đánh giá là một trong những điểm nóng đô thị hóa khi nằm ở vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM với các trung tâm công nghiệp lớn của Đông Nam Bộ. Hạ tầng giao thông tại đây cũng thuận lợi khi liên kết nhanh với TP.Thủ Đức, các khu công nghiệp VSIP, Sóng Thần và hệ thống giao thông liên vùng.
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô TP.HCM ngày càng khan hiếm, các khu vực giáp ranh với hạ tầng hoàn thiện đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Việc bổ sung dự án tại Dĩ An được xem là bước đi nhằm gia tăng quỹ đất chiến lược của Đất Xanh cho chu kỳ phát triển mới.
Theo kế hoạch, dự án dự kiến sẽ được đưa ra thị trường trong giai đoạn 2026–2027 – thời điểm được kỳ vọng là chu kỳ phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản sau giai đoạn tái cấu trúc và thanh lọc.
Nguồn cung căn hộ tại các khu vực giáp ranh TP.HCM hiện vẫn duy trì sức cầu ổn định, chủ yếu đến từ nhu cầu ở thực của người lao động, chuyên gia tại các khu công nghiệp và xu hướng dịch chuyển dân cư từ trung tâm ra vùng ven.
