📍 Thông tin dự án
Tên pháp lý: Dự án đầu tư xây dựng nhà ở Ngôi Sao Nghệ Thuật – ArtStella.
Tên cũ: Artella Residence.
Vị trí: phường Bình Thắng, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ (nay là phường Đông Hoà, TP HCM).
Theo giới thiệu, cư dân có thể kết nối nhanh đến:
➡️ Đường 30/4.
➡️ Đường song hành Xa lộ Hà Nội.
➡️ Bến xe Miền Đông mới.
➡️ Ga metro Bến Thành – Suối Tiên.
➡️ Vành đai 3…
🏢 Quy mô & sản phẩm
Diện tích đất: 4.410,1m².
1 block cao 31 tầng.
490 căn hộ.
Diện tích đa dạng từ 1PN – 3PN.
Giá tham khảo: 37 – 42 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
Thời gian bàn giao dự kiến: Q4/2027 – Q1/2028.
🤝 Hợp tác & phân phối
Ngày 1/8, chủ đầu tư ATTLand ký kết:
Hợp tác thi công với Công ty Xây dựng An Phong.
Bảo lãnh với Ngân hàng BIDV.
Phân phối dự án với 5 đại lý: Pitaland, Zland, TQ Solution, Uni Group, AREA.
Ngay sau đó, hàng loạt thông tin quảng cáo, nhận booking, chính sách thanh toán đã xuất hiện dày đặc trên Internet và mạng xã hội, dù dự án mới ở giai đoạn đầu.
📜 Pháp lý dự án
23/8/2024: UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương đầu tư (Quyết định 2896/QĐ-UBND).
24/3/2025: UBND TP Dĩ An phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
2/6/2025: UBND tỉnh Bình Dương quyết định chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 4.410,1m².
🔎 Thực tế thi công
Ghi nhận giữa tháng 12/2025, dự án đang:
Đào đất phần móng.
Cải tạo, đổ lót, hoàn thiện bó vỉa đường D3 (khu vực tiếp giáp công viên cây xanh).
Dù mới trong giai đoạn san lấp, các sàn môi giới đã đua nhau rao bán với mức giá từ 38,5 – 43 triệu đồng/m².
⚠️ Những vấn đề được chuyên gia lưu ý
Với quỹ đất chỉ hơn 4.000m², không gian dành cho:
Mảng xanh.
Tiện ích.
Khu sinh hoạt chung.
bị đánh giá là hạn chế. Trong bối cảnh người mua nhà – đặc biệt là gia đình trẻ – ngày càng đề cao không gian sống thoáng, riêng tư, một dự án có quy mô đất nhỏ sẽ gặp nhiều thách thức về lâu dài khi mật độ cư dân tăng cao.
🏢 Chủ đầu tư ATTLand
Thành lập năm 2020.
Trụ sở: 153/19 đường 30/04, phường Đông Hòa, TP HCM.
Người đại diện pháp luật: ông Hồ Bạch Thảo.
Vốn điều lệ: từ 150 tỷ đồng, tăng lên 238 tỷ đồng vào tháng 11/2022.
Cơ cấu cổ đông: chưa được công bố.
