Khu đất này đã được UBND tỉnh giao cho Tập đoàn Bitexco từ năm 2006. Nguyên nhân là do doanh nghiệp này không tận dụng đất để triển khai dự án trong thời hạn gia hạn, vi phạm khoản 8, Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Dự án từng được điều chỉnh quy hoạch vào năm 2008, dự kiến xây dựng khu dân cư thương mại. Đến tháng 9/2023, tỉnh đã gia hạn thêm 482 ngày để hỗ trợ doanh nghiệp sau ảnh hưởng của dịch COVID-19. Tuy nhiên, sau thời hạn gia hạn đó, chủ đầu tư vẫn chưa triển khai thi công hoặc thực hiện các cam kết đầu tư.
Trước đó, tỉnh Đồng Nai đã cảnh báo rằng nếu sau thời gian gia hạn, dự án vẫn không thực hiện theo hồ sơ quy hoạch được duyệt, sẽ bị thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất.
Quyết định thu hồi đất quy định toàn bộ diện tích đất này sẽ do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh để cập nhật, chỉnh lý các biến động vào hồ sơ địa chính, đồng thời quản lý và lưu trữ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước đó.
UBND tỉnh Đồng Nai yêu cầu Tập đoàn Bitexco nghiêm túc chấp hành quyết định, khẩn trương bàn giao mặt bằng và di dời toàn bộ tài sản, thiết bị trên đất (nếu có). Trong trường hợp không thực hiện, UBND huyện Nhơn Trạch sẽ tổ chức cưỡng chế theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, việc thu hồi đất này sẽ không có bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất cho Tập đoàn Bitexco.
Trước đó, khu đất này được UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Tập đoàn Bitexco vào tháng 5/2006. Dự án phát triển khu dân cư – Thương mại dự kiến thực hiện trên diện tích này đã trải qua nhiều lần điều chỉnh đều không thể triển khai trong suốt gần 18 năm. Dù vào tháng 9/2023, UBND tỉnh đã chấp thuận gia hạn thêm 482 ngày để doanh nghiệp tiếp tục thực hiện dự án do ảnh hưởng của dịch COVID-19, nhưng đến nay, doanh nghiệp vẫn chưa xây dựng bất kỳ công trình nào theo quy hoạch, dẫn đến quyết định thu hồi đất khi hết thời gian gia hạn.
