Đáng chú ý, trong khi cổ phiếu chính thức lên sàn, khoản nợ thuế của Đông Tây Land cũng tiếp tục tăng.
Theo công bố của Thuế TP.HCM ngày 2/10, tính đến tháng 8/2026, doanh nghiệp đang nợ thuế hơn 29,1 tỷ đồng, tăng từ mức hơn 28,8 tỷ đồng trong lần công bố trước.
🏢 Doanh nghiệp có vốn điều lệ 800 tỷ đồng
Đông Tây Land thành lập tháng 6/2013, trụ sở tại 192 Trần Não, phường An Khánh, TP.HCM. Ông Nguyễn Thái Bình là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.
Từ mức vốn ban đầu 6 tỷ đồng, doanh nghiệp liên tục tăng vốn và đến cuối tháng 11/2022 đạt 800 tỷ đồng. Tại ngày 5/12/2025, ông Nguyễn Thái Bình sở hữu khoảng 73,5% vốn điều lệ, tương đương 58,8 triệu cổ phần.
Toàn bộ số cổ phần cùng các quyền và lợi ích phát sinh từ phần vốn này đã được thế chấp cho khoản vay của Đông Tây Land tại Ngân hàng TMCP Quân đội – Chi nhánh Bình Chánh.
📈 Doanh thu tăng, lợi nhuận cải thiện mạnh
Đông Tây Land hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới và phân phối bất động sản, với các sản phẩm của nhiều chủ đầu tư như Vingroup, Masterise Homes, Hồ Tràm Strip, Tân Á Đại Thành, Khang Điền, Nam Long...
Trong 6 tháng đầu năm 2026, doanh nghiệp đạt:
🔹 259,4 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 30,8% so với cùng kỳ.
🔹 Hơn 17 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng mạnh so với mức 826 triệu đồng cùng kỳ năm 2025.
Riêng quý II, doanh thu thuần đạt gần 140 tỷ đồng, tăng 22,8%; lợi nhuận gộp đạt 62 tỷ đồng, gần gấp đôi cùng kỳ.
Đông Tây Land từng đặt mục tiêu năm 2026 đạt 860 tỷ đồng doanh thu và 151,6 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên ngày 28/9 đã thông qua mức lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng.
Doanh nghiệp kỳ vọng doanh thu những tháng cuối năm đến từ các dự án như Vinhomes Green Paradise, Vinhomes Hải Vân Bay, Vinpearl Bay, Blanca City, Charmora City, Eco Retreat, The Privé, The Global City, La Pura và Maia Resort Hồ Tràm.
⚠️ Tuy nhiên, hệ sinh thái vẫn tồn tại những khoản lỗ đáng chú ý.
Đông Tây Land hiện có 2 công ty con đang trong tình trạng lỗ.
Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Du lịch Kim Sa năm 2025 lỗ thuần gần 11 tỷ đồng, lỗ lũy kế gần 48 tỷ đồng. Tổng nợ ngắn hạn cũng vượt tài sản ngắn hạn 44,6 tỷ đồng. Tính đến tháng 8/2026, công ty này còn nợ thuế hơn 479 triệu đồng.
Đông Tây Holding ghi nhận lỗ thuần hơn 628 triệu đồng trong năm 2025, lỗ lũy kế hơn 716 triệu đồng và nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn hơn 335 triệu đồng.
Theo Đông Tây Land, khả năng tiếp tục hoạt động của hai công ty phụ thuộc vào sự hỗ trợ tài chính từ cổ đông và doanh nghiệp sẽ tiếp tục hỗ trợ để các công ty con thanh toán các khoản nợ đến hạn.
Hai công ty liên kết là Đông Tây Property và Đông Tây Land Phú Mỹ Hưng, nơi Đông Tây Land sở hữu lần lượt 37,9% và 35% vốn, cũng đang có lỗ lũy kế hơn 1,9 tỷ đồng và gần 1,6 tỷ đồng.
🏗️ Không chỉ môi giới, Đông Tây Land còn tham gia đầu tư dự án
Doanh nghiệp đang đầu tư vào Resort Le Palmier Hồ Tràm với diện tích 17.417 m², tổng vốn 450 tỷ đồng, đã vận hành từ năm 2023.
Ngoài ra còn có dự án Khu dân cư – Thương mại và Du lịch sinh thái Mỹ Lộc rộng 46,6 ha, vốn đầu tư 900 tỷ đồng và dự án Khu dân cư – Thương mại và Du lịch sinh thái Cần Đước rộng 74,2 ha, vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng.
Hai dự án đang được điều chỉnh quy mô, cập nhật ranh đất theo quy hoạch mới, đồng thời thực hiện thu gom và thỏa thuận mua đất để triển khai từng giai đoạn.
Đông Tây Land dự kiến hợp tác đầu tư thông qua các cá nhân với tổng giá trị ủy thác hơn 272,6 tỷ đồng tại dự án Cần Đước và 79,4 tỷ đồng tại dự án Mỹ Lộc.
👉 Bức tranh của Đông Tây Land hiện khá nhiều chiều: doanh thu và lợi nhuận đang tăng, cổ phiếu vừa lên UPCoM, danh mục dự án mở rộng; nhưng cùng lúc doanh nghiệp vẫn có hơn 29,1 tỷ đồng nợ thuế, trong khi một số công ty con và công ty liên kết đang thua lỗ và cần sự hỗ trợ tài chính từ cổ đông.
