Dự án Hoài Thanh Tây được UBND tỉnh Bình Định (cũ) chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 11/10/2022, với nhà đầu tư là Liên danh Công ty Cổ phần Gem Holdings và Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An. Tổng vốn đầu tư của dự án hơn 367,2 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư hơn 73,4 tỷ đồng, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp.
Đến ngày 26/4/2023, UBND tỉnh Bình Định ban hành quyết định công nhận Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoài Nhơn là doanh nghiệp trực tiếp thực hiện dự án tại phường Hoài Thanh Tây, thị xã Hoài Nhơn.
Tiếp đó, ngày 16/12/2024, UBND tỉnh Bình Định giao cho doanh nghiệp này tổng diện tích 45.709,67 m² đất để triển khai dự án. Diện tích đất bao gồm nhiều loại đất khác nhau như đất trồng lúa, đất trồng cây hàng năm, đất ở đô thị, đất trụ sở cơ quan, đất mặt nước chuyên dùng, đất nghĩa địa và một phần đất chưa sử dụng, thuộc 80 thửa đất tại các tờ bản đồ số 12 và 16 của phường Hoài Thanh Tây.
Ngày 26/9/2025, UBND tỉnh Gia Lai ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án, trong đó xác định thời gian thực hiện kéo dài từ quý III/2022 đến quý III/2027. Cụ thể, giai đoạn từ quý III/2022 đến quý II/2025 tập trung cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, định giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lập và phê duyệt các hồ sơ pháp lý, thiết kế và cấp phép xây dựng. Giai đoạn từ quý III/2025 đến quý III/2027 sẽ triển khai thi công hạ tầng và công trình, nghiệm thu, bảo hành và đưa dự án vào hoạt động.
UBND tỉnh Gia Lai yêu cầu Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoài Nhơn huy động đầy đủ nguồn lực tài chính, đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Trường hợp không hoàn thành dự án theo tiến độ đã được gia hạn, nhà đầu tư sẽ bị xem xét xử lý theo quy định.
Theo dữ liệu đăng ký doanh nghiệp, Công ty TNHH Phát triển Nhà Hoài Nhơn được thành lập ngày 23/3/2023, có trụ sở tại xã Vạn Đức, tỉnh Gia Lai, do ông Huỳnh Thế Mỹ làm người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 73,4 tỷ đồng, trong đó Gem Holdings góp 80% vốn và Tri Việt Hội An góp 20%.
Đáng chú ý, chỉ khoảng một tháng sau khi thành lập, doanh nghiệp này đã được công nhận là chủ đầu tư dự án Hoài Thanh Tây, dù trước đó UBND tỉnh Bình Định chấp thuận nhà đầu tư là liên danh hai công ty nói trên.
Về các cổ đông, Công ty Cổ phần Gem Holdings được thành lập đầu năm 2021, trụ sở tại phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Doanh nghiệp từng có nhiều thay đổi về người đại diện pháp luật và đã tăng vốn điều lệ lên 60 tỷ đồng. Ông Huỳnh Thế Mỹ hiện cũng là người đại diện pháp luật của một số doanh nghiệp khác trong hệ sinh thái Gem, tuy nhiên có đơn vị đã ngừng hoạt động.
Đối với Công ty Cổ phần Tri Việt Hội An, doanh nghiệp này thành lập từ năm 2005, có trụ sở tại Đà Nẵng và từng tăng vốn điều lệ lên hơn 315 tỷ đồng. Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã xử phạt Tri Việt Hội An 389 triệu đồng do vi phạm các quy định liên quan đến bảo vệ môi trường và an toàn thực phẩm tại cơ sở The Pearl Hội An.
