🏢 Hơn 40.000 m² đất được chuyển mục đích
Ngày 11/9, UBND TP.HCM cho phép Công ty TNHH Picity Central Park chuyển mục đích sử dụng 10.477,8 m² đất để thực hiện dự án Khu đô thị An Phú. Kết hợp với 320 m² đất ở hiện hữu, tổng diện tích dự án đạt 10.797,8 m².
Dự án có tên thương mại Picity Central Park, gồm hai block cao 42 tầng, dự kiến cung cấp hơn 1.800 căn hộ. Dự án nằm trên mặt tiền đường DT743, liền kề khu vực quy hoạch công viên rộng hơn 8 ha.
Cùng với đó, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG cũng được phép chuyển mục đích sử dụng 30.009,9 m² đất nông nghiệp, kết hợp 120 m² đất ở đô thị hiện hữu để thực hiện dự án Khu đô thị mới An Phú, tổng diện tích hơn 30.129 m².
Dự án dự kiến cung cấp hơn 2.400 căn hộ cùng hơn 50 căn nhà phố liền kề.
Khu đô thị mới An Phú trước đây là Khu tổ hợp căn hộ cao cấp Vĩnh Phát do Công ty TNHH Xây dựng Vĩnh Phát làm chủ đầu tư. Sau khi điều chỉnh, dự án được chuyển sang Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG.
💰 Một thành viên khác nợ thuế gần 354 tỷ đồng
Trong khi hai dự án trên có thêm bước tiến về pháp lý, Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Gia Cư, một thành viên có liên hệ với Pi Group, lại đang ghi nhận khoản nợ thuế hàng trăm tỷ đồng.
Theo thông báo ngày 7/9 của Thuế TP.HCM, tính đến tháng 7/2026, Đầu tư phát triển Gia Cư nợ thuế gần 354 tỷ đồng.
Doanh nghiệp này từng nhiều lần xuất hiện trong danh sách nợ thuế. Tháng 1/2024, cơ quan thuế đã áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Xuân Thiêm, người đại diện theo pháp luật của công ty, do doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ thuế.
Theo cập nhật ngày 21/9/2026 trên hệ thống quản lý thuế của Cục Thuế, ông Thiêm vẫn chưa được gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh. Hiện ông Nguyễn Xuân Thiêm cũng là Tổng giám đốc, người đại diện theo pháp luật của Pi Group.
Đầu tư phát triển Gia Cư hiện là chủ đầu tư Picity High Park, dự án có tổng diện tích hơn 8,6 ha, gồm 5 block chung cư với hơn 2.500 sản phẩm.
🔗 Doanh nghiệp nợ thuế nắm hơn 67% Picity Central Park
Đáng chú ý, Đầu tư phát triển Gia Cư hiện sở hữu hơn 67,1% vốn tại Công ty TNHH Picity Central Park, doanh nghiệp vừa được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất triển khai dự án Khu đô thị An Phú.
Picity Central Park được thành lập tháng 11/2023 với vốn ban đầu 30 tỷ đồng, trong đó Đầu tư phát triển Gia Cư sở hữu tới 99%.
Sau nhiều lần thay đổi vốn và cơ cấu sở hữu, đến đầu tháng 1/2025, Picity Central Park tăng vốn điều lệ lên 640 tỷ đồng. Trong đó, Đầu tư phát triển Gia Cư nắm hơn 67,1%, bà Hồ Thị Tâm sở hữu hơn 32,8%, còn bà Bùi Thị Lý nắm 0,023%.
📈 Bất động sản PG tăng vốn từ 10 tỷ lên 670 tỷ đồng
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản PG được thành lập tháng 3/2023 với vốn điều lệ ban đầu 10 tỷ đồng.
Đến cuối tháng 7/2024, doanh nghiệp tăng vốn lên 287 tỷ đồng. Đầu tháng 1/2025, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên 670 tỷ đồng, trong đó bà Nguyễn Thị Thu Thảo sở hữu hơn 51,49% và bà Trần Thị Như Hoa nắm hơn 48,5%.
⚠️ Thêm một thành viên Pi Group liên quan nghĩa vụ thuế
Ngoài Đầu tư phát triển Gia Cư, Công ty CP Pi Home, một thành viên khác của Pi Group, cũng xuất hiện vấn đề liên quan nghĩa vụ thuế.
Ngày 29/1/2026, Thuế TP.HCM thông báo tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Nguyễn Thanh Anh, người đại diện theo pháp luật của Pi Home, do doanh nghiệp chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế. Đến ngày 21/9/2026, ông Nguyễn Thanh Anh vẫn chưa được gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh.
Một chi tiết khác liên quan hệ sinh thái này nằm tại dự án Picity Sky Park. Theo báo cáo tài chính của Decofi, tính đến ngày 30/6/2026, doanh nghiệp có khoản phải thu ngắn hạn hơn 231,4 tỷ đồng từ Công ty CP Đầu tư khách sạn Kim Sơn, tăng hơn 28 tỷ đồng so với đầu năm.
Decofi là nhà thầu xây dựng Picity Sky Park, trong khi Công ty CP Đầu tư khách sạn Kim Sơn, thành viên Pi Group, là chủ đầu tư dự án.
📌 Như vậy, trong khi hai doanh nghiệp có liên hệ với Pi Group vừa được chuyển mục đích sử dụng tổng cộng hơn 40.000 m² đất để triển khai các dự án dự kiến cung cấp hơn 4.200 căn hộ, thì một thành viên khác là Đầu tư phát triển Gia Cư đang nợ thuế gần 354 tỷ đồng. Đáng chú ý, doanh nghiệp này lại đang nắm hơn 67,1% vốn tại Picity Central Park, đơn vị vừa được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất làm dự án.
