Theo hình ảnh và video do cư dân ghi lại, tại khu vực tầng hầm B2 – nơi được sử dụng để xe và bố trí các hệ thống kỹ thuật – xuất hiện nhiều vệt ẩm trên trần. Đáng chú ý, ở một số vị trí, nước không chỉ tạo vệt mà còn nhỏ giọt liên tục xuống phía dưới.
🏢 Hiện tượng này nhanh chóng trở thành chủ đề được nhiều cư dân quan tâm. Trong nhóm cộng đồng chung cư, có người lo lắng đặt câu hỏi: “Có khi nào sập luôn không, sao nước trong bê tông lại chảy ra được?”. Một số cư dân khác đề nghị tập hợp hình ảnh, video để gửi chủ đầu tư, yêu cầu kiểm tra và có câu trả lời chính thức.
Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại chưa có kết luận chuyên môn xác định nguyên nhân nước rỉ tại tầng hầm B2. Hiện tượng này có thể liên quan đến nhiều yếu tố như lớp chống thấm, khe thi công, mạch ngừng bê tông, hệ thống kỹ thuật hoặc các vị trí tiếp giáp.
Đặc biệt, chưa có căn cứ cho thấy hiện tượng nước rỉ nói trên đã ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của công trình. Dù vậy, việc nước xuất hiện tại nhiều vị trí trên trần tầng hầm sau mưa lớn vẫn khiến cư dân đặt câu hỏi về khả năng chống thấm, chất lượng thi công cũng như công tác bảo trì tại dự án.
📌 Theo tìm hiểu từ thông tin người dân và hồ sơ liên quan, Stown Tham Lương là dự án đã được triển khai từ nhiều năm trước.
Năm 2022, Sở Xây dựng TP.HCM tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng chung cư CC1 - khối B thuộc dự án Khu nhà ở tái định cư Tham Lương từ Công ty TNHH Chung Trang Linh sang Công ty Cổ phần STC Corporation. Phần dự án chuyển nhượng có diện tích hơn 3.205 m², quy mô 352 căn hộ, gồm 2 tầng hầm, 18 tầng nổi và mái che thang.
Trên website doanh nghiệp, dự án được giới thiệu gồm hai block liền kề cùng nhiều tiện ích như công viên, khu café sân vườn… Một website mang thương hiệu STC trước đây còn giới thiệu hàng loạt tiện ích như hồ bơi, công viên, phố đi bộ, siêu thị và dự kiến bàn giao vào quý IV/2023.
Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, đến nay một số tiện ích từng được quảng bá vẫn chưa được đưa vào sử dụng. Trước đó, người dân tại dự án cũng đã có những ý kiến liên quan đến hạ tầng, chất lượng hoàn thiện và tiến độ triển khai các tiện ích.
⚠️ Chính vì vậy, việc xuất hiện nước rỉ tại hầm B2 sau trận mưa ngày 22/9 tiếp tục khiến một bộ phận cư dân lo ngại và mong muốn chủ đầu tư sớm có câu trả lời rõ ràng.
Nguyên nhân nước rỉ từ đâu? Hệ thống chống thấm có gặp vấn đề hay không? Công trình có cần kiểm tra thêm về kỹ thuật và việc khắc phục sẽ được thực hiện như thế nào?
Đây là những vấn đề cư dân Stown Tham Lương đang chờ chủ đầu tư kiểm tra và có phản hồi chính thức.
