Nợ thuế hơn 25,2 tỷ đồng
Theo danh sách công khai của Thuế Cơ sở 2 TP.HCM trong tài liệu mới nhất được công bố, Công ty Cổ phần Đông Tây Land (MST 0312312011) đang có 25.201.218.038 đồng tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách Nhà nước còn nợ.
Số liệu được xác định đến ngày 9/9/2026. Với con số này, Đông Tây Land nằm trong danh sách các doanh nghiệp có nghĩa vụ thuế được cơ quan thuế công khai.
Đáng chú ý, thông tin nợ thuế xuất hiện đúng thời điểm Đông Tây Land bước sang một giai đoạn mới khi cổ phiếu DTR chính thức giao dịch trên UPCoM.
80 triệu cổ phiếu DTR chính thức lên UPCoM
Ngày 25/9/2026, 80 triệu cổ phiếu của Đông Tây Land chính thức giao dịch trên UPCoM với mã DTR.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), DTR có 80 triệu cổ phiếu đăng ký giao dịch, giá tham chiếu trong ngày giao dịch đầu tiên là 10.500 đồng/cổ phiếu. Với mức giá này, vốn hóa lý thuyết của doanh nghiệp vào khoảng 840 tỷ đồng.
Việc lên UPCoM đánh dấu bước chuyển của Đông Tây Land sang mô hình doanh nghiệp đại chúng, kéo theo yêu cầu cao hơn về công bố thông tin, quản trị doanh nghiệp và minh bạch tài chính.
Trước đó, doanh nghiệp từng đặt mục tiêu sau khi lên UPCoM sẽ tiếp tục hướng tới niêm yết trên HOSE.
Đứng sau DTR là danh mục bất động sản quy mô lớn
Đông Tây Land xuất phát từ lĩnh vực môi giới, phân phối bất động sản và đang mở rộng hệ sinh thái sang đầu tư, phát triển dự án.
Theo thông tin doanh nghiệp công bố, Đông Tây Land đã tham gia phân phối hơn 100 dự án trên cả nước. Trong danh mục hiện nay có nhiều dự án quy mô lớn như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vinhomes Hải Vân Bay, Vinhomes Pearl Bay, The Privé, Eco Retreat, La Pura, Blanca City, Charmora City...
Riêng hệ thống dự án được Đông Tây Land giới thiệu còn có nhiều tên tuổi như Vinhomes Green City, Vinhomes Grand Park, The Global City, STC Long Thành, Caraworld Cam Ranh, The Grand Ho Tram, Meyhomes Capital Phú Quốc...
Trong đó, doanh nghiệp cho biết mình là đối tác phân phối chiến lược của Vinhomes, tham gia phân phối các dự án như Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, Vinhomes Saigon Park và Vinhomes Hải Vân Bay.
Không chỉ phân phối, Đông Tây Land còn có tham vọng đầu tư dự án
Bên cạnh hoạt động phân phối, Đông Tây Land đang từng bước tham gia sâu hơn vào lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản thông qua hệ sinh thái doanh nghiệp.
Hai dự án đáng chú ý là Khu dân cư – Thương mại và Du lịch sinh thái Mỹ Lộc và Khu dân cư – Thương mại và Du lịch sinh thái Cần Đước.
Theo các thông tin được công bố, hai dự án có tổng quy mô khoảng 120,8 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đây vẫn là nhóm dự án đang trong quá trình chuẩn bị, điều chỉnh quy mô, cập nhật ranh đất theo quy hoạch và hoàn thiện các thủ tục liên quan; chưa nên xem đây là nguồn doanh thu đã hiện thực hóa trong năm 2026.
Ngoài ra, Đông Tây Land còn tham gia đầu tư Resort Le Palmier Hồ Tràm, diện tích khoảng 17.417 m², tổng vốn đầu tư 450 tỷ đồng và đã vận hành từ năm 2023.
Bức tranh tài chính nhiều chiều
Việc mở rộng danh mục dự án và bước lên UPCoM diễn ra trong bối cảnh quy mô tài sản của Đông Tây Land tăng đáng kể.
Tại ngày 30/6/2026, tổng tài sản hợp nhất của doanh nghiệp đạt gần 1.397 tỷ đồng, trong đó các khoản phải thu khoảng 694,4 tỷ đồng. Riêng khoản phải thu dài hạn khác lên tới khoảng 559,8 tỷ đồng, phần lớn liên quan đến các thỏa thuận ủy thác và hợp tác đầu tư.
Trong khi đó, kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm 2026 ghi nhận 259,4 tỷ đồng doanh thu và khoảng 17,1 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Doanh nghiệp đặt kế hoạch doanh thu cả năm ở mức 860 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 120 tỷ đồng theo nghị quyết ĐHĐCĐ thường niên 2026.
Như vậy, Đông Tây Land đang đứng trước một giai đoạn chuyển đổi đáng chú ý: từ doanh nghiệp phân phối bất động sản sang mô hình đại chúng, mở rộng sang đầu tư và phát triển dự án, đồng thời sở hữu danh mục phân phối nhiều dự án lớn.
Tuy nhiên, cùng thời điểm cổ phiếu DTR lên UPCoM, hơn 25,2 tỷ đồng tiền thuế còn nợ tính đến ngày 9/9/2026 là một con số cần được lưu ý. Cùng với đó là quy mô lớn của các khoản phải thu và các khoản hợp tác đầu tư.
Khi đã trở thành doanh nghiệp đại chúng, những vấn đề như nghĩa vụ thuế, chất lượng các khoản phải thu, dòng tiền, tiến độ dự án và hiệu quả sử dụng vốn sẽ ngày càng được thị trường quan tâm và theo dõi sát hơn.
