Công khai quy hoạch hai dự án hơn 14.000 tỷ đồng
UBND xã Đại Phước đã tổ chức công bố thông tin quy hoạch 1/500 đối với hai dự án gồm: Khu đô thị du lịch Đại Phước River và Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside), cùng tọa lạc tại xã Đại Phước, tỉnh Đồng Nai.
Trong đó:
Khu đô thị du lịch Đại Phước River có diện tích khoảng 49,79 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland làm chủ đầu tư.
Khu đô thị du lịch Đại Phước (Phong Phú Riverside) rộng khoảng 75,74 ha, do Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú làm chủ đầu tư.
Tổng vốn đầu tư hai dự án vượt 14.000 tỷ đồng.
Tại buổi công bố, ông Hồ Quốc Tân – Chủ tịch UBND xã Đại Phước – giao Phòng Kinh tế phối hợp với các chủ đầu tư và đơn vị tư vấn hoàn thiện hồ sơ theo đúng Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, đồng thời thực hiện công khai, niêm yết, cắm mốc và thông tin đầy đủ đến các hộ dân trong khu vực dự án.
Về kiến nghị liên quan tái định cư, địa phương cho biết đang triển khai Khu tái định cư Phú Đông và dự kiến thực hiện Khu tái định cư Phước Khánh mở rộng khi đủ điều kiện pháp lý. Chính quyền ghi nhận đề xuất của doanh nghiệp và sẽ xem xét công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định.
Lãnh đạo xã yêu cầu hai chủ đầu tư phải bảo đảm nguồn lực tài chính, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng nhằm hoàn thành dự án theo tiến độ được UBND tỉnh phê duyệt.
Biến động vốn tại các doanh nghiệp dự án
Công ty Cổ phần Đầu tư Hà Phú Riverland được thành lập tháng 3/2021, trụ sở tại xã Đại Phước, Đồng Nai, người đại diện pháp luật là Mai Xuân Vĩnh. Khi thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 250 tỷ đồng, trong đó:
Công ty Thương mại – Đầu tư xây dựng Thành Lợi nắm 40%;
Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú – Invest (HoSE: VPI) nắm 30,6%;
Công ty TNHH Kamala Word Nhơn Trạch nắm 29,4%.
Tháng 12/2023, Hà Phú Riverland tăng vốn lên 300 tỷ đồng; đến ngày 19/1/2026 tiếp tục nâng vốn lên hơn 306,7 tỷ đồng.
Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú thành lập tháng 10/2019, trụ sở tại 49 Phạm Ngọc Thạch, TP.HCM, do ông Phạm Việt Anh làm đại diện pháp luật. Ban đầu doanh nghiệp có vốn điều lệ 150 tỷ đồng với ba cổ đông sáng lập. Chỉ một tháng sau, vốn được nâng lên 625 tỷ đồng và đến ngày 6/2/2026 tiếp tục tăng lên 1.125 tỷ đồng.
Dù đầu năm 2025, Văn Phú – Invest công bố chuyển nhượng 30% vốn góp tại Hà Phú Riverland và Phong Phú, nhiều dữ liệu cho thấy doanh nghiệp này vẫn giữ vai trò chi phối hai chủ đầu tư. Trên website chính thức, Văn Phú – Invest vẫn giới thiệu mình là đơn vị nghiên cứu và phát triển dự án Khu đô thị du lịch Đại Phước quy mô hơn 125 ha, tổng vốn khoảng 20.000 tỷ đồng.
Đáng chú ý, ông Phạm Việt Anh – đại diện pháp luật và Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phong Phú – đồng thời đứng tên tại nhiều pháp nhân khác trong hệ sinh thái Văn Phú như: Công ty Cổ phần Đầu tư Thủy Bình, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại Bất động sản Tân Phú, Văn phòng đại diện Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Văn Phú tại TP.HCM, và Công ty TNHH Kamala Word Nhơn Trạch.
Từ tháng 10/2024, ông Phạm Việt Anh còn là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sabetran Trung Thủy – pháp nhân từng là chủ đầu tư dự án Lancaster D4 tại 78 Tôn Thất Thuyết, TP.HCM.
Mở rộng danh mục dự án tại phía Nam
Ngoài Đại Phước, Văn Phú – Invest còn công bố nghiên cứu nhiều dự án khác tại thị trường phía Nam, gồm:
Dự án 30 ha tại khu vực Lê Văn Lương – Nguyễn Hữu Thọ (Nhà Bè), tổng mức đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng.
Dự án 9,2 ha tại nút giao Quốc lộ 1A – Võ Văn Kiệt (Tân Nhựt), tổng mức đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng.
Dự án 42,4 ha tại phường Phước Thắng, tổng mức đầu tư khoảng 15.000 tỷ đồng.
Trong quý II/2025, doanh nghiệp đã hoàn tất thủ tục M&A một dự án 9.000 m² tại phường Phú Thuận, TP.HCM và đang triển khai xây dựng. Dự án gồm hai tháp cao 30 tầng với 602 căn hộ và 136 căn hộ thương mại – dịch vụ, dự kiến mở bán vào quý I/2026.
Bên cạnh đó, dự án BT Sài Gòn – đoạn kết nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa – Quốc lộ 1 (TP Thủ Đức cũ) do công ty thành viên Văn Phú – Bắc Ái làm chủ đầu tư đã được tháo gỡ vướng mắc. Điều này mở ra khả năng khai thác quỹ đất đối ứng tại trung tâm TP.HCM như các khu đất 132 Đào Duy Từ, 582 Kinh Dương Vương, 129 Lê Văn Duyệt, 234 Lý Tự Trọng và Kỳ Đồng, dự kiến được giao trong giai đoạn 2025–2026.
Việc hai dự án tại Đồng Nai được công khai quy hoạch 1/500 cho thấy bước tiến về mặt pháp lý, song tiến độ thực tế sẽ phụ thuộc lớn vào công tác giải phóng mặt bằng, bố trí tái định cư và năng lực triển khai của các chủ đầu tư trong thời gian tới.
